Nieuw Oregondreef 14

Algemeen

Deze bedrijfsruimte wordt gerenoveerd en is gelegen op bedrijventerrein Overvecht. De verbouwing is juli 2021 van start gegaan en het pand zal volgens de laatste bouwnormen en duurzaamheidseisen worden gerenoveerd. Gedurende de renovatie kunnen een aantal huurdersopties in overleg nog worden meegenomen.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak

Het totale bruto vloeroppervlak zal circa 1.540 m2 bedragen, als volgt verdeeld:

Unit A: circa 850 m2 bedrijfsruimte Unit B: circa 690 m2 bedrijfsruimte

Beide units kunnen worden samengevoegd waardoor een hal ontstaat van 1.540 m2. Tevens kunnen aanvullende wensen met betrekking tot extra kantoorruimte worden ingebouwd/ aangebouwd.
Ook bestaat de mogelijkheid de bedrijfsruimte uit te breiden met circa 570 m2.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Het basis gehuurde zal worden voorzien van:
– vrije hoogte circa 6 m;
– vloerbelasting minimaal 2.500 kg/m2;
– betonnen vloer v.v. vloerverwarming op de begane grond; – 2 overheaddeuren aan de zijde Oregondreef;
– Led-verlichtingsarmaturen (minimaal 250 lux); – buitenverlichting;
– was-/toiletruimte;
– krachtstroomaansluiting 3 x 125 Ampere.

Kantoorruimte: – entree;
– sanitair;
– pantry;
– airco;
– nieuwe gevelbeplating buitenzijde.

Buitenterrein verhard met klinkers.

Parkeren
18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 70,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: EUR 125,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.